企業管理:越南投資環境問與答

作者:info於 2018-01-10
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企業管理

不定期摘要整理欲前來越南投資的準台商常問問題與簡答,作為投資越南前之參考。本區簡答由越南鼎盛企管顧問群共同提供。鼎盛企管僅提供人力資源經營管理,企業訓練,雲端薪資考勤等服務,並無公司設立,工廠設立,尋找廠房的服務。

越南投資建議與注意事項,請查詢本公司其他專文,了解更多.......



?想投資鍍鋅工廠,越南設廠有沒有特殊限制?(2018/9/28)
簡答:

  • 越南從北到南的各個工業區,越是開發成熟的,或是已經有大量外資進駐的,對於高污染工業的限制會越高,或是說,根本禁止。
  • 較新開發,投資尚未獲利者,仍在提供優惠者,比較有機會。
  • 大陸,台灣幾乎很難取得新的高污染工業的設立執照,如果想要轉進越南者,必須把握最後幾年機會。
  • 一旦取得,幾乎整個亞洲的訂單都有機會獲取。
  • 能夠取得執照,不代表工廠不用通過環評,以及定期的環檢。一切還是要依法來。

?我們是從事手機/電腦維修與教學的公司,最近在思考要前進越南,不知道是否適合這個市場?(2018/07/20)

簡答:

  • 越南修理手機的店舖非常的多。但技術與服務水準,仍然距離台灣的一般店家有段差距。
  • 如果貴公司可以強化服務品質,把他當成服務業來做,以及做外籍客戶生意(所以員工的越南文以及英文都要強),才有機會贏過當地的低價優勢。
  • 營運準備金至少八個月。

?何種行業適合到越南投資?
2016簡答:
目前越南中產階級興起,內需消費力驚人。本公司推薦下列行業可以來越南考察與投資:

  • 3C 整合商店,目前越南一些零組件的產品世代,大約落後台灣半年,很多3C消費者透過管道請朋友在日本或台灣購買。
  • 具備管理系統化的服務或餐飲店。來越南投資餐飲,除了東西要吸引人,有能力打行銷戰外,最重要的,就是核心技術不易複製,但展店系統容易複製的管理體系。否則容易落入極度疲累,無法營利而倒閉的窘境。
  • 中小型工廠。越南的勞力成本雖逐年增加,但仍保有約5年的競爭優勢,如果需要勞力密集的設廠,越南是首選。
  • 食品加工業
  • 紡織,布料加工,染整,包包,皮件加工等行業。但建議有自有品牌,需要自有工廠的情形下來投資,更會相得益彰。

2018簡答:

  • 中高品質的服務業
  • 精密科技或機械
  • 創新科技業
  • 以及跟2016一樣我們推薦類型的產業

最近有想到越南投資開店,主要還是想以簡單的做起(例:珍奶,雞排,剉冰等...),主要的開店地點還是放在主要都市 如胡志明市

近期在朋友的鼓吹現在越南購買能力強及年輕人佔國人七成,總是聽的點動心,而朋友是聽另一個曾姓於越南工作的友人說
說自己與越方政府機關關係良好,所以基本上要開店或小小經營倒不是難事,小弟心裡總是很掙扎又擔心,畢竟隔行如隔山
想了很多問題,也因此使得自己遲遲不敢動身,想先請問幾個目前所思考的問題
1.如果越南朋友靠不住,獨自在越南開店,胡志明市租金如何?
2.外國人租房好租嗎?
3.開店是否要申請執照什麼的?如果友人失聯,是否有其它能獨力完成方法?
4.越南是否有台人公司需要台人員工 ?
5.沒去過越南需要準備什麼嗎?
6.當地氣候及習慣是否有什麼要先知道的?

簡答:

  1. 胡志明市比台北大,加上週邊郊區將近有一千六百萬人口,不同的區,地段,租金差異非常大,同樣面積從幾千台幣到幾百萬都有。須事前做好市場定位,賣東西給什麼消費族群,華人?學生?上班族?中產階級?高薪?還是平民?再選擇地點。
  2. 租房子很好租。
  3. 開店一定要申請。如果朋友不夠專業,或是不懂越南法令,您最後總共花的錢,可能比找顧問公司還貴,時間拖得更久,此外敝公司還有保證辦到好的服務,只要您的證件齊全,合法。
  4. 有,但需要有特殊專長,技能或學歷。否則無法取得工作簽證。如果您指的是打零工,這我就不清楚了。
  5. 建議先把問題 1 多想幾次,可先來越南考察,不論是透過朋友,或是透過我們。透過朋友好處是可能免費,透過我們好處是專業,我們可以提供法令諮詢,市場行銷規劃,店舖設計規劃,越籍人員招募與訓練,一條龍服務,讓您的投資有保障,並可以專注在本業,儘快開始銷售產品或服務。
  6. 這裡只有雨季跟乾季,溫度都在30-35度,熱,但乾燥,比台灣舒適。飲食尚合台灣人胃口。
  7. 在越南開店,跟在台灣開店,有一件事是一樣的,就是週轉金需要準備八個月以上比較保險,依據我們輔導許多餐飲店的經驗。

此外,在越南開店,創自有品牌,不是把錢放在店舖,物料進口完畢就好了。

  • 人力資源:越籍人員招募,訓練,越南勞動法令使用,
  • IT:當地語言的POS系統
  • 品牌:品牌建立,客服流程,網站規劃,店舖調性設計,行銷廣告
  • 其他:政府稽核,越南的各種稽核比台灣嚴格,罰款也比台灣重。只要合法就沒事,千萬別來這裡當慣老闆,穩死。心態要轉變,如果有轉變,請也好好照顧在台灣幫您賺錢的員工。

上述的項目都要完整規劃,務實的去做。否則辛辛苦苦大老遠帶著錢飛來越南,存活不到 2 年,不僅沒有賺到錢匯回台灣,還變成負債累累的流浪台商,這不是我們樂見的。

?請問請問如何解決身份證(ID)問題?
護照有效年限與字號是境外投資的致命傷,境外投資ID是登記(護照字號)與(護照英文名) ID登記字號與姓名不得變更否則無效視同毀約,有的國家護照字號等同公民號碼,一號跟到死,台灣護照就慘了,到期換新護照就給你(新字號),新護照新ID? 銀行簿'證券'基金'不動產'飛了? 銀行簿,房屋權狀,投資合約書,保單,基金,證券,個人資料可以變更,如電話'EMail'住址'受益人,唯獨所有權人ID (投保人投資人開戶人簽約人),ID登記字號與姓名不得變更否則無效視同毀約,,這點國內國外世界各國都相同,請自己查證。
所以,請問到越南投資,怎麼解決ID問題?

簡答:
幾乎所有在越南的台灣銀行,會提供雙證件的開戶,
1. 護照
2. 中華民國身份證
如護照變更,請使用新護照與身份證去變更即可。
當地有的銀行知道這種情形,他們受理護照變更公證,再到銀行,或是證券的集保戶申請變更即可喔!
故您提到的上述資產,可以得到保障。有些越南單位已經知道台灣護照有這種狀況,故提供新護照公證後變更服務。
所以投資前,詢問對方是否接受新護照公證後變更即可!

?請問我想知道越南的外匯管制部分?
Q1.越南外國人個人帳戶一年可以有多少資金限制可以匯款到台灣?
如同匯到中國,匯回台灣就一年5萬美金而已
Q2.越南銀行提款卡可以在台灣ATM領錢嗎?有多少限制?
如中國一天1萬人民幣1年最多只能10萬人民幣等值外幣
Q3.越南跨國交易有幾種貨幣可以選擇?
如中國就只有美金與港幣
Q4.我在胡志明市有看過第一銀行.國泰世華銀行.兆豐銀行.渣打銀行等外商銀行...
與當地Vietcombank.PG BANK.Asia Commercial Bank.Vietinbank等越南本國銀行...
不知道最大的差別是哪裡呢?
簡答:
1. 資金匯回,沒有金額限制,但是須提供文件證明資金的合法來源。
2. 提款卡不行。但可以申請類似現金卡,在台灣提領,但為小額,應該無法滿足資金外匯的需求,建議方案一。
3. 目前僅知主要為美金,還沒有接觸過其他貨幣。
4. 這些台灣的銀行,主要是提供商務服務,對象以台商,或企業為主的商業金融。最大的差別就是如果個人存款,利率比一般越南銀行低0.3-0.5%。其他沒有太大差別。

?什麼是上述說明的文件證明呢?
簡答:
例如在同一家銀行,把美金匯進來越南買房子,過了幾年,賣出有交易所得。這些買進賣出在同一家銀行都有正式文件記錄,把房地產增值稅繳清,就匯出台灣。手續費銀行會收。建議由台灣的商業銀行處理,把錢轉來越南,註明用途。之後購屋的相關文件一定要保留完整。目前越南政府還在規劃,購房地產後的利得,未來是僅本金可以匯出國,還是連利得也可以,尚不得而知。

此外,如果是現金收入金額如果不多,就每次依法定額度帶回台灣,如果是房租收入,雙方會有契約,會繳10%的VAT,這是合法文件。

?請問問越南新娘的問題?
簡答:
我們雖然沒有經營新娘仲介服務,但因為台灣人才來越年年增多,我們有許多台灣青年,中年,認識越南女子自由戀愛結婚不在少數。公司同仁身邊有很多對,多年觀察下來,正常也幸福。如果談的是約20-15年前的那種新娘買賣,其實還有,但既然是為了錢,就我所知,目前主要的新娘輸出國是韓國,因為錢比較多。
這樣的新娘,主要是鄉村的女子,經濟與受教育情況不佳,不想務農,也不想當工人,但也較缺乏在都市工作的能力。

?請問.內銷市場和進口稅金如何?土地成本如何取的低價?
簡答:
越南中產階級興起,內需年年增加。2016年越南全國出口總額達1759億美元,進口總額達1733億美元。台灣2016 進口總值2,309.4億美元。我們的GDP是越南的2.92倍,不過年增率,越南是我們的8.35倍。比較GDP的倍數,與進口額,可以發現,越南內需力道驚人。然而因為沒有跟越南有貿易協定,會依據產品類型,課徵由台灣出口到越南2-40%的進口關稅,建議轉口貿易,或是來越南設廠。我們有輔導不少台商經驗。
土地如果是工廠,建議要找信任的夥伴處理,越多手介紹,仲介費抽得越多。或是找專業顧問公司,因為我們是賺長久企管服務,如果騙客戶一次就會失去長期服務的機會。

如果是自用居住,找幾個當地人幫忙探聽詢價,就不至於價差過大。

?在越南投資美金定存問題?存美元定存利率是多少?
簡答:
2016年美元定存年利率,介於0-0.01%之間。


?投資越南盾定存問題?外國人可以在越南開戶存定存嗎?
簡答:
多數官股銀行2016年的13個月定存利率為 7.2%,民股銀行為 7.8%。 利率看起來比台灣高許多。
但扣掉2016年越盾對台幣貶值5.2%,加上一次到兩次的匯兌手續費,銀行匯差,獲利更低。但仍比台幣定存高約1個多百分點。
外國人可以在越南開戶存定存。


?從台灣匯美金到越南問題,可以直接在越南領美金嗎?哪間銀行可以匯?另外有外匯管制嗎?每年可匯出多少金額?
簡答:
目前比較大型的行庫如兆豐,上海商銀,國泰世華皆有直接匯款美金到越南分行的服務,請洽台灣相關分行。可以直接在越南領美金。越南有外匯管制,匯入金額無限制,匯出有管制,台商在銀行存入美元後提領美元,須填申請單說明用途及使用證明。


?越南房地產投資相關問題?請描述一下越南目前房產狀況?外國人可以買房子嗎?外國人可買透天嗎?有什麼限制呢?
簡答:

  • 這10年越南房價大約經過兩次大幅修正,10年前購買房子或土地者,大約賠20%,因為匯率損失。
  • 目前房價與土地緩步上揚中。
  • 胡志明市捷運(規劃中)沿線,已過熱。
  • 以胡志明市富美興舉例,30坪的10年大廈,現在約賣台幣700多萬,租金約900-1100美金,年投報率約6%。但考量匯兌損失,以今年台幣對越盾來看,越盾貶值約5.2%。一來一往,加上這則新聞:2016 12 馬幣暴貶 到馬來西亞買房4年匯損45%。從趨勢來看,目前的確是切入點,但匯率的風險,請投資者謹記在心。
  • 台灣目前有許多不動產設有越南專區,有興趣者可以他們聯繫。本公司僅服務自住,或是設廠設辦為主,僅房產投資的話,除非人數夠多,我們才有可能提供相對應看房與房租管理的服務。
  • 敝公司附近約路程10公里的路上,大型建案約有15個,每個約有500-800戶,售價約650萬到850萬,90-100平方米。
  • 在越南買房子,有一個好處,就是沒有計算公設,廣告,文宣,業代談的,都是實際的數字。方便多了。
  • 外國人現在可以買公寓與透天,但是有戶數上的限制。
  • 不論是房子或是透天,外國人僅能持有50年。解除限制的方式有2:  1. 在50年內轉賣他人。  2. 在50年內與越南人結婚。第一點簡單多了。


?投資越南股市問題?
簡答:
2016年回覆:越南的股市極度,非常的淺碟,波動極大,不適合散戶操作。如果有資金要投資股市,我們會建議投資房市。
2018年回覆:越南的股市最近外資積極投入,已經較為成熟,但波動仍大,適合長期持有後,獲利脫出。


?越南有哪些台灣的連鎖業者?
簡答:
日出茶太
貢茶
鮮芋仙
KOI 五十嵐
............
日本跟韓國的連鎖店比較多。

?最近越南世貿展參展租攤位的費用?
簡答:
2017 4/25-27 胡志明市的食品飲料旅館展,費用(9, 12, 15, 18, 21平方米):
A 僅空間 520SGD (台幣11600) 每平方米(至少9平方米)
B 580 (台幣12900)每平方米,A加隔間,地毯,含燈,可寫公司名稱的看板
C 標準套裝 598 (台幣13250)每平方米,B加上置物架,桌椅
D 高級套裝 608 (台幣13500)每平方米(至少18平方米),標準套裝C加上三角窗轉角點。

2017 4/19-22 河內的電器機械(含食品機械)展,費用:
A 僅空間 USD270 (台幣8650) 每平方米(至少30平方米)
B 最小單位攤位 USD 2600 (台幣83500) 每9平方米,A加隔間,含燈,可寫公司名稱的看板,桌椅。

推薦食品相關與食品機械相關業者參加食品展,是因為這些食品展的展出公司,極有可能是食品機械的用戶,供您參考。

?越南辦理駕照的方式:

申辦越南駕照時得持照者親臨櫃拍照,須準備:

  1. 護照影本2份
  2. 原始駕照越文翻譯公證本影本2份
  3. 越南暫住證或簽證影本2份
  4. 護照&原始駕照&原始駕照越文翻譯公證本及暫住證或簽證正本(臨櫃時供驗證)

持以上資料&申辦表格到汽機車監理所送件,交約25萬越盾左右的規費,櫃員會現場幫你拍照供越南駕照使用。
拿送件單於7-10個工作天後領照

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